Το 2025, η αγορά ακινήτων στην Αθήνα παρουσιάζει έντονη κινητικότητα, με περιοχές όπως το Παγκράτι, τα Εξάρχεια και η Κυψέλη να ξεχωρίζουν για τη ζήτηση σε ανακαινίσεις. Οι περιοχές αυτές είναι ελκυστικές λόγω της κεντρικής τους θέσης, της ιστορικής και πολιτισμικής τους αξίας, αλλά και της αυξανόμενης επενδυτικής δραστηριότητας.

1. Παγκράτι: Η Κομψή Επιλογή

Ζήτηση και Λόγοι
Το Παγκράτι προσελκύει νέους επαγγελματίες, φοιτητές και επενδυτές λόγω της ζωντανής του γειτονιάς, της εγγύτητας στο κέντρο (π.χ. Πλατεία Συντάγματος), και της καλής σύνδεσης με το μετρό. Πολλά διαμερίσματα των δεκαετιών του ’60 και ’70 ανακαινίζονται για ιδιοκατοίκηση ή βραχυχρόνια μίσθωση μέσω Airbnb.

Τιμές Ανακαίνισης
Το κόστος ολικής ανακαίνισης εκκινεί από 200€, ανάλογα με τα υλικά και την έκταση των εργασιών.

Tips

• Δώστε έμφαση σε μοντέρνα κουφώματα και ασανσέρ.
• Επενδύστε σε ενεργειακή αναβάθμιση για μείωση κόστους λειτουργίας.
• Συνεργαστείτε με επαγγελματίες για εγγυημένο αποτέλεσμα.

2. Εξάρχεια: Η Εναλλακτική Επιλογή

Ζήτηση και Λόγοι
Τα Εξάρχεια αποτελούν σημείο αναφοράς για φοιτητές και νέους καλλιτέχνες, χάρη στην εγγύτητα σε πανεπιστήμια και την έντονη πολιτιστική δραστηριότητα. Η χαμηλότερη τιμή αγοράς σε σχέση με άλλες περιοχές προσφέρει υψηλές αποδόσεις σε ενοικιάσεις.

Τιμές Ανακαίνισης
Οι τιμές ξεκινούν από 180€/τ.μ.

Tips

• Προτιμήστε μικρότερα διαμερίσματα έως 50 τ.μ.
• Δημιουργήστε μοντέρνους χώρους με έντονη αισθητική.
• Ελέγξτε για ζητήματα υγρασίας ή στατικής επάρκειας.

3. Κυψέλη: Η Ανερχόμενη Επιλογή

Ζήτηση και Λόγοι
Η Κυψέλη αναδεικνύεται ως ανερχόμενη περιοχή με πολυπολιτισμικό χαρακτήρα και σημαντική βελτίωση των δημόσιων χώρων. Οι προσιτές τιμές και η εγγύτητα στο κέντρο ενθαρρύνουν την επένδυση.

Τιμές Ανακαίνισης
Το κόστος ξεκινά από 200€, ανάλογα με το πακέτο εργασιών.

Tips

• Εκμεταλλευτείτε το πρόγραμμα “Ανακαινίζω-Νοικιάζω”.
• Εστιάστε στη λειτουργικότητα (φυσικό αέριο, θέση στάθμευσης).
• Διατηρήστε παραδοσιακά στοιχεία όπως τα μωσαϊκά δάπεδα.

Γενικοί Λόγοι για Αυξημένη Ζήτηση Ανακαινίσεων το 2025

• Αύξηση Ενοικίων: Οι ενοικιάσεις αυξήθηκαν κατά 5,6% το 2024 σε σχέση με το 2023.
• Παλαιότητα Ακινήτων: Το 75% των ενοικιαζόμενων ακινήτων στο κέντρο της Αθήνας είναι άνω των 20 ετών.
• Βραχυχρόνια Μίσθωση: Πλατφόρμες όπως η Airbnb αυξάνουν τη ζήτηση για ανακαινισμένα σπίτια.
• Ενεργειακή Αναβάθμιση: Η βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης είναι βασική προτεραιότητα.

Συμβουλές για Πετυχημένες Αγορές και Ανακαινίσεις

• Κάντε συγκριτική έρευνα αγοράς σε Παγκράτι, Εξάρχεια και Κυψέλη.
• Καταρτίστε σαφές πλάνο και προϋπολογισμό.
• Συνεργαστείτε μόνο με επαγγελματίες με εμπειρία και εγγύηση έργου.
• Επιλέξτε ανθεκτικά υλικά υψηλής ποιότητας.
• Πραγματοποιήστε νομικό έλεγχο του ακινήτου πριν την αγορά.

Επικοινωνήστε με τη Sun Design & Construction

Είστε έτοιμοι να μεταμορφώσετε το ακίνητό σας σε Παγκράτι, Εξάρχεια ή Κυψέλη;

Η Sun Design & Construction προσφέρει εξατομικευμένες λύσεις ανακαίνισης με έμφαση στην ποιότητα, τη συνέπεια και τη διαφάνεια.

Ζητήστε σήμερα μια δωρεάν εκτίμηση και προσφορά προσαρμοσμένη στις ανάγκες σας.
Κάντε το πρώτο βήμα για ένα σύγχρονο, λειτουργικό και αποδοτικό σπίτι!

Με την εμπειρία και τη δέσμευσή μας για άριστα αποτελέσματα, η Sun Design & Construction είναι ο ιδανικός συνεργάτης σας για την ανακαίνιση του 2025.